Surf. terrain 1500 m2

Gaz

Cheminée

2 terrase

Description

Maison avec amarre privée 15 m – rare – idéale propriétaire yacht/voilier

PORT GRIMAUD – Maison type F3 – 62 m² – Proche plage avec place de port et parking

Située dans un quartier calme et recherché de Port Grimaud, à seulement 20 mètres de la plage, cette maison mitoyenne de type F3 d’environ 62 m² est à rafraîchir.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée, offre un accès direct à une terrasse d’environ 25 m² en front de mer avec amarrage privé, idéale pour profiter et accéder facilement à votre embarcation.

À l’étage, deux chambres avec vue sur mer, une salle d’eau, un WC et des rangements intégrés composent l’espace nuit.

La maison comprend un stationnement privatif sur la terrasse de façade ainsi qu’un amarrage attenant de 15 mètres sur 4. Cet amarrage, directement accessible depuis la terrasse, est réservé, sans accès public.

Charges de copropriété : environ 3 500 € annuels

À propos de la place de port :

Charges annuelles : environ 1 200 € /an (surface d’amarrage de 56,26 m²).

À partir du 1er janvier 2026, les propriétaires pourront souscrire un contrat de garantie d’usage de 35 ans.

Ce contrat sera proposé au tarif de 425 € TTC/m², soit un montant total d’environ 23 910 €, payable sur 6 ans (2026-2031)

Informations techniques :

Performance énergétique : D

Date du DPE : 06/07/2023

Consommation d'énergie primaire : 205 kWh/m²/an

Dépenses annuelles estimées : entre 910 € et 1 290 € (prix moy. énergies 2021-2023, abonnements compris).

Mandat de vente réf 1019FF25 honoraires charge vendeur

Performance énergétique

Consommations énergétiques

120 dpe m2

Emissions de gaz a effet de serre

120 dpe m2

2 chambre

62 m²

1 salle d'eau

Cuisine

1 salon

Estimation du cout annuel énergétique pour un usage standard entre 3000 et 4000 euro au 01/01/2025

D

120 mg

D

120 mg